Ines Androic Brajcic, magistar inzenjer arhikture i urbanizma
Pomocnica ministrice za prostorno uredjenje i pravne poslove
Ministarstvo graditeljstva i prostornog uredjenja
Ulica Republike Austrije 20, Zagreb
Via Facsimile: 011 385 1 378 2127
28. listopada 2014
Postovana,
Predmet: Vasa suglasnost za UPU br. 15 Turisticko-ugostiteljske zone “Veliki Karantun” u Kukljici
Ovo pismo vezano za suglasnost Ministarstva graditeljstva i prostornog uredjenja za UPU br. 15 “Veliki Karantun” u Kukljici saljem Vama jer ste ga Vi potpisali i prosli mjesec poslali Marinu Bosku, nacelniku Opcine Kukljica, koji ce na slijedecoj sjednici OV zakazanoj za 1.11.2014 traziti da se izglasa usvajanje UPU br. 15.
Iznenadjujuce je da ste tu suglasnost u ime Ministarsva upravo Vi potpisali a ne Ministrica Mrak Taritas, na cije ime se Marin Bosko, u telefonskim razgovorima samnom na relaciji Kukljica-Toronto, cesto pozivao i koristio kao razlog zasto je odlucio ponoviti javnu raspravu. Drugi razlog za ponavljanje je bio navodni “pritisak” koji se na njega vrsio.
Zato je za ocekivati da ste:
- bez sumnje bili svijesni sto ta suglasnost znaci nacelniku Bosku i Luki Udzeniji, “investitoru”, vlasniku zemljista u gradjevnom dijelu zone, koji je finacirao izradu UPU-a. Dali je itko pitao Luku Udzeniju, koji je ocito pred stecajem, kako ce finacirati izgradnju zone?
- bez sumnje bili upoznati, ili trebali biti, ekonomski depresivne situacije i politickih intriga u Opcini Kukljica koja se rapidno pogorsala i dostigla katastrofalano nizak nivo u zadnjih 15-ak mjeseci, dovodeci u pitanje opstanak Opcine Kukljica, jer to sto on radi je kriminalno, ineptno i sramota za mjestane Kukljice i gradjane RH.
- bez sumnje svijesni kakav ekonomski impakt bi investicija procjenjena na EUR 40-ak milijuna mogla imati na Opcinu Kukljica, otok Ugljan, Zadarske otoke, bodule i zivot na otocima opcenito kao i na kredit rating RH, koji sadasnja Vlada desperatno nastoji popraviti , ili nece imati jer ce Vasa suglasnost omoguciti Bosku, Udzeniji i njihovoj kriminalnoj udrugi da se Veliki Karantun nikada ne izgradi i sazivi kao turisticka zona. Sramota! Koji strani institucionalni investitor ce investirati u 180 postelja Hotel sa 4-5*****gdje je katnost ogranicena na P+1, ovako osmisljenu i razkomadanu zonu gdje je dozvoljena gradnja u fazama. Za ovu lokaciju i investiciju ce biti potrebno ici u “sindication”.
- bez sumnje svijesni da je Vasa duznost i obaveza da kao pomocnica Ministrice za pravne poslove osigurate da se postuje zakon i provode odredbe Zakona o prostornom uredjenju i gradnji , a ne da se krsiti zakon i omoguci nacelniku Bosku da pogoduje mesetaru Luki Udzeniji, na stetu privatnih vlasnika zemljista u zoni , javnog interesa mjestana Kukljice i Zadarskih otoka i na investicijsku klimu i imidj RH dobiti u EU i svijetu.
- bez sumnje trebali znati da je “investitor” Luka Udzenija vlasnik samo kat. cest. 1527/55 povrsine 4,793m2 u gradjevnom dijelu zone, ali i da je dio te cestice je izvan granica zone. Dakle, vlasnik je samo oko 7-8% od ukupne gradjevne povrsine zone od 57,000m2. Zasto se krsenjem zakona, pogoduje Udzeniji da drsko diktira i terorizira vlasnike zemljista u zoni i samovoljno odredjuje namjenu prostora. Vasa suglasnost povrijedila je nasa prava vlasnistva i Ustav Republike Hrvatske koji propisuje da je nepovredivost vlasnistva jedna od najvisih vrednota ustavnog poretka Republike Hrvatske i temelj za tumacenje Ustava.
- bez sumnje ste trebali znati da je na kat.cest. 1527/55 uknjizeno zalozno pravo radi osiguranja novcane trazbine u iznosu od EUR 332,620.00 u korist PODRAVSKE BANKE D.D. iz Koprivnice jos 10.06.2011.g., a izrada UPU-a br. 15 Veliki Karantun je zapocela 27.03.2012. Ovrha na parcelu je zabiljezena 02.05.2013.
- Niste mogli znati da je za parcelu 1527/55 bila zakazana drazba u rujnu 2014., koja je misteriozno odgodjena. Meni je to poznato jer sam htio kupiti tu parcelu. Koincidento je da se, vremenski, odgodba drazbe poklapa sa datumom Vase suglasnosti za UPU. Dali je ovo bilo koordirano posredstvom insidera?
- Vi trebali znati (due diligence) da sam dana 03. svibnja 2014 pismeno trazio Opcinu da izvrsi sve radnje sto clanak 93. Zakona o prostornom uredjenju (Klasa: 001-01/13-/291; Ubroj:71-05-03/1-13-2) obavezuje
- Vi trebali znati da sam trazio da mi odgovore kako ce se primjeniti Zakon o turizmu (NN 48/02, 108/02,132/03, 73/04, 67/06 narocito nacin upravljanja turistickim naseljem, Clanak 11.
Duznost mi je da Vas obavijestim o ovom slucaju, da Vas upoznam sa gornjim uvjetima, da imate kompletnu sliku uvjeta, pod kojim ste potpisali suglasnost u ime Ministarstva. Potrebno je da znate da od prve javne rasprave koja je zavrsena 18. sijecnja 2013 do danas nacelnik Bosko arogantno i bahato vodi ovaj proces izrade UPU br. 15 Veliki Karantun uz potpuni nedostatak komunikacije i ignoriranja sudionika u raspravama. Nastavio je u stilu svoje predhodnice, bivse nacelnice Gorane Poropat, kojoj je bio pomocnik, a koja je sada Predsjednica OV Opcine. Usprkos sramotnog osobnog rata koji vode kroz medije, veze ih zajednicki interes sa Lukom Udzenijom i zadarskim HDZ celnicima. Ilustracije radi, ukratko najbolje opisuje karaktere te dvojice naslov clanka Slobodne Dalmacije od 06.06.2013. “Nasanjkani Biraci- Izborno cudo u Kukljici: HDZ pobjedio- HDZ.
Predpostavljam da Vam je nacelnik Bosko selektivno dao informacije oko izrade UPU br. 15. uz 100%-nu pomoc i instrukcije izraditelja PLANOTEKE . Ne samo da Vam je Bosko uskratio informacije, nego je flagrantno krsio Zakon o prostornom uredjenju i gradnji , o lokalnoj samoupravi , zloupotrebio svoju funkciju nacelnika pogodujuci kvazi investitoru, obmanio mjestane Kuljice radeci protiv javnog interesa i ekonomskog razvoja Kukljice.
Zelim Vam svratiti paznju da zakonodavatelj, Hrvatski Sabor, kada donosi zakon, ne donosi ga sa intecijom da se selektivno primjenjuje ili krsi.
Na Vama je da dozvolite da OV Opcine Kukljice prosljedi sa usvajanjem UPU br. 15 na iducoj sjednici 01.01.2014 ili da povucete suglasnost i trazite jos jednu ponovnu raspravu. Zakon Vam to dozvoljava.
Ako namjeravate odgovoriti na ovo pismo, s obzirom da necu biti u Hrvatskoj nekoliko sljedecih mjeseci, molim da odgovor posaljete mojoj odvjetnici, na adresu:
KLAUDIA SOPIC
Mihovila Klaica 4
23000 Zadar
S postovanjem
Davor Martinovich, M.A. Economics
806-1 Balmoral Ave
Toronto, Ontario
Canada, M4V 3B9